주택담보대출) 몰랐던 대출상담사, 모범납세자 혜택까지..?

부동산 갈아타기로 영끌을 하게 됐다. 

주담대를 받게 됐는데, 회사 익게에 대출 상담사로 하면 은행별로 편하게 금리 비교를 하고 

수수료도 없이 편하게 받을 수 있다는 사실을 알았다.

 

그래도 그 큰돈을 은행에 다이렉트로 해야지! 누구를 끼고 하면 불안하다! 라는 생각이 있었는데

매매 진행하는 부동산에서도 추천을 해주시고 하셔서 본격적으로 대출상담사를 알아보게 되었다. 

 

아. 수수료는 우리는 일체 없고 은행에서 대출상담사에게 지급하는 형식이다. 

따라서 고객 입장에서는 진짜 무조건 활용하는 것이 이득. 

 

1. 부동산 추천 대출상담사:

그 지역 위주로 많이 하시고, 내가 매수한 부동산이 재건축이라서 이주비 대출 등 특이사항이 있는데

그런거에 대한 히스토리, 문의대응이 빠르시다. 

지나고 보니, 그 분은 전체 은행을 보시는건 아닌거 같고 일부 은행 주력으로 하시는듯 함(농협, 새마을금고)

제일 중요한 금리가 최저가 아니라서 진행은 안했지만,

문의 대응이 빠르시고 아는범위도 넓으셔서

주담대를 받고자 한다면 부동산 추천 대출 상담사도 문의해보는 것이 좋을듯

 

2. 지인 추천 대출상담사:

회사 익게에 다른 분이 추천해준 분인데 이분은 이쪽 업계에 엄청 유명한 분인듯 보였다. (ㅍㄹㄷㅇㅅ)

그리고 이분이 직접 계약을 진행해주는건 아니고, 중간에서 금리 비교를 하면서 

특정 은행의 대출상담사에게 연결해주는 형식이다. 

그러다보니 모든 은행권에 연결이 가능하고 비교도 가능하다. 

그리고 제일 중요한 금리가....항상 최저다.

 

우리는 딱 얼마를 주담대를 받아야 겠다. 라고 설계를 이미 끝낸 상태에서 연락을 드렸으나

그 전 단계에서 어떤 아파트를 어떤 가격에 매수하고 싶은데, 우리 자금상황은 이렇고 .. 이런 상황에서

연락드려도 다 설계를 해주시는것 같았다. 

유명한 곳은 이유가 있다고 생각하게 됐음.

그래서 여기에서 진행하기로 함

 

3. 2번 상담사분, 배우자, 나 이렇게 단톡방을 만들어서 수시로 문의했다.

토허제 영향은 없는지, 뉴스에서 기준금리가 내린다고 하는데 우리는? 거의 1일 1질문 한듯

거의 3~4시간 안에 답변 주시고 2~3분의 은행 전문 상담사도 연결해주셨다. 

대출 상담사분과 통화하면서, 최저 금리를 혜택은 어찌 받는거냐 얘기하다가

- 중소기업? 아니구요

- 다자녀? 아닙니다..........

- 모범 납세자는 아니실거고 ? 어?? 우리 모범 납세자 올해 선정됐는데요!!!!!!!!!!

 

 

4. 모범납세자 혜택을 누린다고? 

올해 처음으로 배우자가 서울시 모범납세자로 선정되었다. 선정기준은 아래와 같은데..

지니(배우자) 성격에 딱 어울리는 선정이긴 한다. 

뭐 하나 늦거나, 연체되는걸 극도로 싫어하고, 오히려 이쯤 세금 내야되는데? 하면서 먼저 찾아서 내는 스타일

모범 납세자 선정 기준 모범 납세자로 선정되기 위해서는 다음과 같은 기준을 충족해야 합니다: 성실한 납세 이력: 법에서 정한 기한 내에 정확히 신고하고 세금을 납부한 기록이 있어야 합니다. 사회적 기여도: 일자리 창출, 산업 발전, 사회 공헌 등 국가 경제에 긍정적인 영향을 미친 경우 우대됩니다. 납부 세액 기준: 법인사업자: 최근 5년 이상 사업 운영 및 납부 세액 5천만 원 이상. 개인사업자: 최근 5년 이상 납세 이력 및 납부 세액 500만 원 이상. 소상공인: 매출 10억 미만의 경우, 납부 세액 기준이 300만 원 이상으로 완화되었습니다(2025년 기준). 선정 제외 대상: 조세범처벌법에 의해 처벌받은 자. 체납 중인 자. 분식회계 기업 및 세금 탈루 혐의자. 모범 납세자로 선정되면 세무조사 면제, 금융 우대 혜택(대출 금리 인하, 보증한도 확대), 철도 운임 및 의료비 할인, 공영주차장 무료 이용 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다

 

 

모범 납세자 혜택  모범 납세자로 선정되면 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 여기에는 다음과 같은 것들이 포함됩니다: 세무조사 면제: 일정 기간 동안 세무조사 대상에서 제외됩니다. 금융 우대 혜택: 대출 금리 인하 보증한도 확대 할인 혜택: 철도 운임 할인 공영주차장 무료 이용 병원 의료비 할인 홍보 지원: 정부와 지방자치단체로부터의 표창

 

근데 여기서 모범 납세자 혜택 중에 *대출 금리 인하*가 있는데

실제로 받는 사람이 거의 없다고도 뉴스에 나오곤 했는데 

[팩트체크] 모범납세자 되면 은행대출금리 깎아준다고? < 팩트체크 < 기사본문 - 뉴스톱

우리가 그 혜택을 받는다.... 무려 0.5% !!!!!!!!!

 

5. 근데 모든 은행에 그 혜택이 있는건 아니고, 신한은행만 모범 납세자 금리 혜택이 있다. 

그래서 혜택을 적용하면 정말 최저가 되서 .... 무조건 이건 고고다. 

2번 상담사분이 연결시켜준 신한은행 대출 상담사분께 연락드려서 진행하겠다. 했더니

우리 집으로 오신다고 한다... 와.. 이거 이런 좋은 서비스를 여태 몰랐다고? 

 

은행에 가서 기다릴 필요 없이, 우리가 가능한 시간과 장소로 직접 와주신다

서류 검토 및 작성에만 대략 1시간에서 1시간 반 정도 소요되고 

궁금한것도 계속 문의하면서 진행하면 되니 개이득

이분도 은행에서 한명한명 대출 하려면 시간도 없고, 인력도 없다면서

본인들 같은 사람들을 활용하는 거라고 하셨다. 

 

 

6. 그래서 결론은 대출 상담사 라는 좋은 서비스가 있으니

많은 분들이 활용하셨으면 좋겠다라는 점과 

세금을 성실히 챙겨서 납부하면 모범 납세자가 되서 

대출 금리 혜택도 본다는 점

 

 

이제 열심히.. 일하고 열심히 갚는 일만 남았다.